Beheer van vakantiehuizen aan de Costa Blanca en de Costa Cálida



OYOOSTAYS beheert vakantiehuizen voor eigenaren aan de Spaanse Costa Blanca en Costa Cálida. Lokale sleutelbeheerders zorgen voor het huis en heten de gasten welkom, terwijl een Europees team zich bezighoudt met de prijsstelling, boekingen, beoordelingen en de juridische en fiscale aspecten. We sturen elk huis aan op basis van de netto-opbrengst, niet op basis van het aantal verkochte overnachtingen.

Wordt uw woning al beheerd door OYOOSTAYS? Ga dan direct naar uw eigenaarsportaal.

Click here for the ENGLISH version of this page.

Waar wij voor zorgen

• Inkomstenbeheer. Actief prijsbeleid en verblijfsregels op maat voor elke accommodatie, aangepast aan de vraag gedurende het hele jaar.
• Marketing op meerdere platforms. Uw woning wordt gepromoot op onze eigen website voor directe boekingen, Airbnb, Booking.com en VRBO, en we werken aan de zichtbaarheid ervan in AI-zoekresultaten.
• Communicatie met gasten, screening en beoordelingen. Professionele communicatie voor, tijdens en na het verblijf, inclusief screening van gasten en beheer van beoordelingen. Gasten kunnen ons bereiken via WhatsApp: een AI-assistent beantwoordt veelgestelde vragen direct, en ons team en lokale sleutelbeheerders nemen contact op voor zaken die menselijke aandacht vereisen.
• Inchecken en sleutelbeheer. Een persoonlijk incheckmoment voor elke gast, en lokale sleutelbeheerders die voor de woning zorgen.
• Schoonmaak en linnengoed. Grondige schoonmaak vóór aankomst en na vertrek, met vers linnengoed.
• Inspecties. Een gedocumenteerde inspectie van de woning vóór en na elk verblijf.
• Onderhoud. Coördinatie van klein onderhoud, kleine reparaties en spoedreparaties.
• Rapportage en uitbetalingen. Transparante maandelijkse rapportage en directe uitbetalingen.

Uw woning en uw inkomen beschermen

Wij beschermen uw woning en uw financiële belangen op verschillende niveaus:

• Strenge screening. De hoofdboeker moet minimaal 25 jaar oud zijn. Wij controleren de identiteit van gasten en vragen een borgsom.
• Gedocumenteerde inspecties. Elke woning wordt voor en na elk verblijf grondig geïnspecteerd, en de inspecties worden gedocumenteerd.
• Verdediging tegen onterechte claims. Als een gast via een boekingsplatform een onterechte klacht of terugbetalingsclaim indient, besteedt ons team de nodige tijd en verzamelt het bewijsmateriaal om uw standpunt te verdedigen en uw uitbetaling te beschermen.
• Opvolging van beoordelingen. We houden gastbeoordelingen in de gaten en reageren hierop om de positie en zichtbaarheid van uw advertentie op alle platforms te beschermen.

Hoe we onze omzet benaderen

Een vakantiehuis kan het beste over een heel jaar worden beoordeeld, niet op basis van één enkele maand.

We kijken naar wat elke beschikbare overnachting opbrengt, omdat een hogere gemiddelde prijs bij een lagere bezettingsgraad evenveel kan opleveren als een lagere prijs bij een volle kalender. Daarom sturen we elke woning aan op netto-inkomsten na aftrek van kosten, en passen we prijzen en minimumverblijfsduur aan de actuele vraag aan, inclusief korte vakanties, lange weekenden en last-minute boekingen.

We beoordelen elke woning afzonderlijk, inclusief de grootte en de minimumverblijfsduur, en we laten u weten wanneer een aanpassing uw resultaat daadwerkelijk kan verbeteren.



Lokale zorg, Europese expertise

Lokale sleutelbeheerders en vastgoedbeheerders zorgen voor elke accommodatie aan de Costa Blanca en de Costa Cálida. Achter de schermen werken revenue managers uit heel Europa aan de prijsstelling en zichtbaarheid. We werken ook samen met een advocaat in België en een belastingadviseur in Spanje, zodat vragen over regels en belastingen voor toeristische verhuur terechtkomen bij mensen die hier verstand van hebben. OYOOSTAYS geeft zelf geen juridisch of fiscaal advies; raadpleeg daarom voor uw persoonlijke situatie uw eigen adviseur.

Zichtbaarheid die boekingen oplevert

Een sterke presentatie van elke accommodatie, met actuele informatie en foto’s.

Verschillende kanalen. Onze eigen website voor directe boekingen, waar gasten boeken zonder commissie voor het platform, plus Airbnb, Booking.com, VRBO en vele andere platforms.

AI-zoekfunctie. Steeds meer reizigers vragen een AI-assistent waar ze kunnen verblijven. We beschrijven onze accommodaties en bestemmingen duidelijk, zodat AI-systemen ze kunnen begrijpen en in hun aanbevelingen kunnen opnemen.

Snelle communicatie met gasten en consequente opvolging van beoordelingen.

Blijf op de hoogte

Elke maand sturen we eigenaren een marktupdate met trends in de vraag, lokale evenementen en wijzigingen in de regelgeving in Spanje. Uitbetalingen worden rechtstreeks aan u overgemaakt en het eigenarenportaal is beschikbaar wanneer u het nodig hebt. Vragen zijn welkom via e-mail, en als u de cijfers samen wilt doornemen, kunnen we een online vergadering regelen.

Voor makelaars en adviseurs

Adviseert u kopers van Spaanse vakantiehuizen? Wij geven een indicatie van het verhuurpotentieel van een woning. Als uw klant twijfelt tussen een aantal geselecteerde woningen en bij zijn keuze rekening wil houden met de verhuurbaarheid en de meerwaarde op lange termijn, kunnen wij ook deelnemen aan een videogesprek met u en uw klant om dit te bespreken.

Veelgestelde vragen van eigenaren

Waarin verschilt OYOOSTAYS van een traditionele sleutelbeheerder? Traditionele sleutelbeheerders richten zich meestal op het openen van de deur en het regelen van een basisreiniging. Wij werken ook samen met lokale sleutelbeheerders, maar zij maken deel uit van een team dat zich bovendien bezighoudt met prijsstelling, marketing, het screenen van gasten, beoordelingen en geschillen op het platform. Wij treden op als strategische partner met een investeerdersmentaliteit: wij beheren uw woning van begin tot eind, sturen aan op uw jaarlijkse nettorendement na aftrek van kosten, waarborgen de staat van uw woning en streven naar een hoogwaardige gastbeleving.

Kan ik mijn woning nog steeds gebruiken voor mijn eigen vakanties? Ja, het is uw woning. In de eigenaarskalender kunt u data reserveren voor uzelf, uw familie en uw vrienden wanneer u er maar van wilt genieten.

Hoe ga ik aan de slag met OYOOSTAYS? Neem contact met ons op via info@oyoostays.eu of stuur een aanvraag via onze website. We bespreken uw doelstellingen, inspecteren de woning en geven u een eerlijke schatting van het verhuurrendement met een beheerplan op maat voor uw woning. De kosten zijn afhankelijk van uw woning en maken dus deel uit van dat voorstel.

In welke gebieden zijn jullie actief? Wij beheren woningen aan de Costa Blanca (noord en zuid) en aan de Costa Cálida, waaronder Torrevieja, Orihuela Costa en Pilar de la Horadada.

Hoe kan ik mijn resultaten volgen? Via ons transparante maandrapport, het eigenaarsportaal en onze maandelijkse marktupdate. Als u de cijfers graag samen met ons wilt doornemen, kunnen we een online vergadering regelen.

Geeft OYOOSTAYS fiscaal of juridisch advies? Nee. We werken samen met een advocaat in België en een belastingadviseur in Spanje, en we houden eigenaren op de hoogte van wijzigingen. Raadpleeg voor uw persoonlijke situatie uw eigen adviseur.

Bent u geïnteresseerd in onze diensten? Wij staan klaar om u te helpen!